Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 104 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 834 000 € 8 019 €/m²

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - OPATIJA
Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, dvou pokojů a dvou koupelen s celkovou plochou 69,36 m2, ke kterému patří jako boční část loggie a krytý balkon na 3. patře o rozloze 6,61 m2, 2 parkovací místa v podzemní garáži a sklad v suterénu o celkové ploše 28,20 m2, celková plocha bytu a jeho 104,17 m2. Klidná lokalita, blízko veškeré občanské vybavenosti. Špičková kvalita výstavby a vybavení Tepelná izolace budovy je A+. Vnější tepelná izolační souprava se skládá ze dvou vrstev kamenné minerální vlny různé hustoty - Zvuková izolace podlah je provedena speciální směsí pro podlahy Thermotec s tloušťkou 5/10 cm, akustická membrána Thermotec, doplněná EPS panely o tloušťce 1 cm, podlahní topný systém a výztužená cementová stěrka MUREXIN C 200). Všechny podlahy jsou provedeny s dilatačními spárami podle projektu. - Okna a výsuvné stěny jsou vyrobeny z extrudovaných hliníkových profilů s tepelnými mosty od Alu K se speciálním povlakem odolným proti mořské soli - Pro vytápění/chlazení budovy a ohřev teplé vody je zajištěn systém vzduch‑voda tepelných čerpadel v split verzi, model „Altherma“ od japonského výrobce „Daikin“ - Každý pokoj v jednotlivých bytech je vybaven speciálním pokojovým termostatem s teplotním senzorem, kterým se v aktuálním stavu v jednotlivých pokojích reguluje tepelný a chladicí účinek jednotlivých povrchových topných těles Custom ID: iro-1116 Energetická třída: A+ Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 019 €/m²
Medián podobných nabídek 6 342 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 897 €/m²–6 923 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 69 €–832 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
834 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
104 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Blízko moře
Ano
ID inzerátu
91520

Co AI našla v popisu

Balkon
Garáž
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 834 000 € · Cena za m²: 8 019 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje