Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, byt 121m2
Opatija, centrum Duplexový byt na prízemí a na 1. poschodí, pozostávajúci z obývacej izby, troch spální, kuchyne, dvoch kúpeľní, toaliet, chodieb a balkónov, obytná plocha 117,38 m2, s úložným priestorom v pomocnej budove 3,84m2, celková plocha 121,23m2. Byt má drevené stolárske práce a ústredné kúrenie na radiátory. Prízemie pozostáva z: samostatného vstupu do bytu na prízemí, obývacej izby, chodby, schodiska, spálne, kuchyne, toalety a kúpeľne. Poschodie na prvom poschodí: kúpeľňa, predsieň, dve spálne a balkón. >>bos_Latn<< Byt má dva vstupy, jeden vstup je na severnej strane budovy a druhý vstup je na južnej strane budovy. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našej webovej stránke https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 132 €/m²

Medián podobných ponúk 6 410 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 508 €/m²–7 907 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Podobnosť 97 % Opatija 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 80 €–968 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

121 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

89057

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 4 132 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia