Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum, byt 121m2
Opatija, centrum Dvoupodlažní byt v přízemí a na 1. patro, skládající se z obývacího pokoje, tří ložnic, kuchyně, dvou koupelen, toalet, chodeb a balkonů, obytná plocha 117,38 m2, s úložným prostorem v pomocné budově o rozloze 3,84m2, celková plocha 121,23m2. Byt má dřevěné okenní a dveřní výplně a vytápění do radiátorů. Přízemí zahrnuje: samostatný vstup do bytu v přízemí, obývací pokoj, chodbu, schodiště, ložnici, kuchyň, toaletu a koupelnu. Patro na prvním patře: koupelna, předsíň, dvě ložnice a balkon. >>bos_Latn<< Byt má dva vchody, jeden vstup je na severní straně budovy a druhý vstup je na jižní straně budovy. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami EVERIS REAL ESTATE, které si můžete stáhnout na našem webu https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 132 €/m²

Medián podobných nabídek 6 410 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 508 €/m²–7 907 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnost 99 % Opatija 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnost 99 % Opatija 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Podobnost 97 % Opatija 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobnost 96 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 96 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 96 % Opatija 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Podobnost 95 % Opatija 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 80 €–968 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

500 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

121 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

89057

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 4 132 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia