Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývacej izby, kuchyne, dvoch izieb a
dvoch kúpeľní s celkovou plochou 69.97 m2, ku ktorému patrí ako sekundárna časť loggie v prízemí, oddelený
dvor v záhrade s celkovou plochou 26,35 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladové priestory s celkovou plochou 29,36 m2, celková plocha bytu a jeho príslušenstva
125.68 m2.
Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne
Tepelná izolácia budovy je A+.
Voná tepelná izolácia pozostáva z dvoch vrstiev kamenných minerálnych vln rôznej hustoty
-The sound insulation of the floors is made with a special composition for the floors Thermotec with a thickness of 5/10 cm, acoustic membrane Thermotec, supplemented with EPS panels with a thickness of 1 cm of the floor heating system and reinforced cement screed MUREXIN C 200).
All floors are made with the performance of dilatation seams according to the project.
- Windows and raised-slide walls are made of extruded aluminum profiles with thermal bridges from Alu K with a special coating resistant to sea salt
-For the heating/cooling of the building and the preparation of hot water, a system of air-water heat pumps in split version is provided, model "Altherma" by the Japanese manufacturer "Daikin"
-Each room in individual apartments is equipped with a special room thermostat with temperature sensor, through which the thermal and cooling effect of individual surface heating bodies is regulated in the current state in individual rooms
Custom ID: iro-1106
Energy class: A+
Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
650 000 € · 125 m²
5 200 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
505 000 € · 126 m²
4 008 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
813 000 € · 122 m²
6 664 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
756 400 € · 122 m²
6 200 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 050 000 € · 122 m²
8 607 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
695 000 € · 128 m²
5 430 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 585 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 125 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Blízko mora
- Áno
- ID inzerátu
- 40185
Čo AI našla v popise
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 585 000 € · Cena za m²: 4 680 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 125 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Blízko mora: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
