Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 125 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 585 000 € 4 680 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývacej izby, kuchyne, dvoch izieb a dvoch kúpeľní s celkovou plochou 69.97 m2, ku ktorému patrí ako sekundárna časť loggie v prízemí, oddelený dvor v záhrade s celkovou plochou 26,35 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladové priestory s celkovou plochou 29,36 m2, celková plocha bytu a jeho príslušenstva 125.68 m2. Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne Tepelná izolácia budovy je A+. Voná tepelná izolácia pozostáva z dvoch vrstiev kamenných minerálnych vln rôznej hustoty -The sound insulation of the floors is made with a special composition for the floors Thermotec with a thickness of 5/10 cm, acoustic membrane Thermotec, supplemented with EPS panels with a thickness of 1 cm of the floor heating system and reinforced cement screed MUREXIN C 200). All floors are made with the performance of dilatation seams according to the project. - Windows and raised-slide walls are made of extruded aluminum profiles with thermal bridges from Alu K with a special coating resistant to sea salt -For the heating/cooling of the building and the preparation of hot water, a system of air-water heat pumps in split version is provided, model "Altherma" by the Japanese manufacturer "Daikin" -Each room in individual apartments is equipped with a special room thermostat with temperature sensor, through which the thermal and cooling effect of individual surface heating bodies is regulated in the current state in individual rooms Custom ID: iro-1106 Energy class: A+ Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 680 €/m²
Medián podobných ponúk 6 402 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -26,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 202 €/m²–7 025 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 83 €–1 000 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
585 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
125 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Blízko mora
Áno
ID inzerátu
40185

Čo AI našla v popise

Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 585 000 € · Cena za m²: 4 680 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje