Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

OPATIJA – CENTRUM | Byt 37 m² na atraktívnej lokácii, len 100 m od mora!
CASA BELLA NEKRETNINE z ponuky vyčleňuje- OPATIA, 100 m OD MORA Predáva sa byt s jednou izbou na 1. poschodí, umiestnený na vynikajúcej lokácii v Opatii, len 100 metrov od pláže Tomaševac. Vďaka bezprostrednej blízkosti mora, pláže a všetkým kúzlam Opatie je nehnuteľnosť ideálna pre príjemný život, dovolenku alebo ako investícia do turistického prenájmu. Výhody nehnuteľnosti: Byt s jednou izbou na 1. poschodí Vynikajúca lokalita v Opatii Vzdialenosť od pláže Tomaševac cca 100 m Vynikajúci potenciál pre turistický prenájom. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 8 243 €/m²

Medián podobných ponúk 6 399 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 641 €/m²–8 536 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnosť 90 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 24 €–296 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

305 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

37 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

370784

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 305 000 € · Cena za m²: 8 243 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia