Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - centrum, krásny apartmán, 1 spálňa + obývačka, 46 m2
V centre mesta Opatija, len 300 metrov od mora a slávnej promenády Lungomare, je to veľmi očarujúce a plne prispôsobený byt, ktorý poskytuje perfektnú kombináciu elegancie, funkčnosti a vynikajúcu polohu.
Byt 46 m2 je usporiadaný ako 1S + DB a pozostáva zo vstupného priestoru, modernej kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, jednej pohodlnej spálne a zariadenej kúpeľne.
Priestor je navrhnutý tak, aby maximalizoval využitie každého námestia s dôrazom na pohodlný pobyt a pohodlie.
Objekt bol kompletne zrekonštruovaný s použitím kvalitných materiálov a interiér bol vyzdobený s osobitným dôrazom na detail.
Dodatočná hodnota tejto nehnuteľnosti je daná pridruženým drevinárstvom v suteréne, ktorý je ideálny na ukladanie vecí.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe v centre mesta Opatija je všetka občianska vybavenosť, ako sú pláže, reštaurácie, kaviarne a obchody, v priebehu niekoľkých minút chôdze, takže táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre bývanie a turistické požičovne.
Vzácne na trhu - elegantný byt v jednej z najvyhľadávanejších miest v Kvarneri!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 326 €/m²

Medián podobných ponúk 6 277 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 482 €/m²–8 573 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 300 000 € · 46 m² 6 522 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 30 €–368 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

46 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

351895

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 5 326 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia