Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - centre, bel appartement, 1 chambre + séjour, 46 m²
Au cœur d'Opatija, à seulement 300 mètres de la mer et de la célèbre promenade Lungomare, se trouve cet appartement extrêmement charmant et entièrement adapté qui offre le parfait mélange d'élégance, de fonctionnalité et d'emplacement exceptionnel. L'appartement de 46 m2 est organisé en 1S+DB et comprend une zone d'entrée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre confortable et une salle de bains meublée. L'espace est conçu pour maximiser l'utilisation de chaque mètre carré, en mettant l'accent sur un séjour confortable et la commodité. Le bien a été entièrement rénové, avec des matériaux de qualité, et l'intérieur a été décoré avec une attention particulière aux détails. Une valeur ajoutée de ce bien est le débarras attenant au sous-sol, idéal pour le stockage. Grâce à son emplacement privilégié au centre d'Opatija, toutes les commodités telles que plages, restaurants, cafés et boutiques sont à quelques minutes à pied, faisant de ce bien un excellent choix tant pour la résidence que pour la location touristique. Rare sur le marché - appartement élégant dans l'un des emplacements les plus recherchés du Kvarner !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 326 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–8 129 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 30 €–368 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

351895

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 5 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia