Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, iČiĆi - exkluzívny apartmán v prvom rade pri mori - rarita na trhu
OPATIJA, IČII - exkluzívny byt prvom rade k moru rarita na trhuV usporiadanej historickej vile, prvom rade k moru, je byt, ktorý kombinuje trvalú hodnotu lokality, pokoj a otvorený výhľad, ktorý nemožno stratiť.Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba a kúpeľňa, vedľa balkóna a krytá terasa.
Interiér je harmonický, funkčný a plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Špeciálna hodnota súkromnej záhrady je približne 130 m2, s dvoma ďalšími terasami, z ktorých jedna je vybavená vonkajšou sprchou a salónik diskrétnou súkromnou oázou priamo pri mori.
Súčasťou objektu je aj úschovňa a zabezpečené parkovacie miesto.
Pre viac informácií a súhlas s prehliadkou nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať - konzultácia v nemčine je možná.Provízia Agencija sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na našej webovej stránke: www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 12 667 €/m²

Medián podobných ponúk 6 278 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +101,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 464 €/m²–7 692 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 498 000 € · 75 m² 6 640 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 195 000 € · 74 m² 2 635 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 €–600 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

950 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

349640

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 12 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia