Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, iČiĆi - appartement exclusif en première ligne face à la mer - une rareté sur le marché
OPATIJA, IČII - appartement exclusif en première ligne face à la mer, une rareté sur le marché
Dans une villa historique bien entretenue, en première ligne face à la mer, se trouve un appartement qui combine la valeur permanente de l'emplacement, la tranquillité et une vue dégagée qui ne peut être perdue.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'un couloir et d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse couverte.
L'intérieur est harmonieux, fonctionnel et entièrement meublé, prêt à emménager immédiatement sans investissements supplémentaires.
La valeur spéciale du jardin privé est d'environ 130 m2, avec deux terrasses supplémentaires, dont l'une est équipée d'une douche extérieure et d'un espace lounge, une oasis privée discrète juste au bord de la mer.
La propriété comprend également une remise et une place de parking sécurisée.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter - une consultation en allemand est possible.
La commission de l'agence est facturée conformément aux Conditions Générales, disponibles sur notre site web : www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
498 000 € · 75 m²
6 640 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
195 000 € · 74 m²
2 635 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
350 000 € · 74 m²
4 730 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
390 000 € · 76 m²
5 132 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
498 000 € · 76 m²
6 553 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 950 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 349640
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 950 000 € · Prix au m²: 12 667 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
