Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 118 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 425 000 € 3 602 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, vyzdvihnite si to - iba u nás! Dizajnový apartmán s panoramatickým výhľadom na more
OPATIJA, DEBRE - iba u nás!
Exkluzívny apartmán DUX ponúka len päť minút jazdy od prísneho centra mesta Opatija, slávnej promenády Lungomare a krištáľovo čistého mora, tento luxusný a dizajnový apartmán s nádherným panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv sa nachádza tu.
Nachádza sa v pokojnej a zelene obklopenej časti, byt kombinuje moderný životný štýl s vynikajúcim komfortom a funkčnosťou.Byt je plne prispôsobený v 2023.
roky boli vymenené všetky elektrické a vodné zariadenia a boli použité najkvalitnejšie materiály a sanitárne zariadenia renomovaných výrobcov.
Interiér je starostlivo navrhnutý s dôrazom na detail a nábytok známych značiek Natuzzi a Cadoro dáva priestor dojem elegancie a zdokonaľovania.Priestranná organizácia bytu je ideálna pre rodinný život, skladá sa z priestrannej hlavnej spálne, hosťa a detskej izby, modernej kúpeľne s prirodzeným svetlom, otvoreného priestoru obývacej izby spojeného s kuchyňou a jedálňou.
Každá izba, vrátane kúpeľne, má svoj vlastný výstup na balkón, ktorý je skutočnou raritou a pridanou hodnotou tohto apartment.Okrem štyroch balkónov má byt tiež dve priestranné terasy orientované na juh, ktoré vám umožnia vychutnať si slnko a výhľad na more po celý deň.
Sú ideálne pre socializáciu, relaxáciu alebo rodinné jedlá vonku.
Vedľa bytu je veľká, upravená záhrada a dokonca aj tri súkromné parkovacie miesta.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu modernej architektúry, funkčného rozloženia a vynikajúcej polohy len pár minút od všetkých základných zariadení, ale stále dosť ďaleko na to, aby poskytla pokoj, súkromie a luxus každodenného pobytu.
Jeho pláže, krištáľovo čisté more a dlhá promenáda Lungomare z neho robia ideálne miesto na relaxáciu a užívanie prírody.
Mesto je obklopené bujnou vegetáciou, parkami a záhradami a klíma je mierna po celý rok.
Opatija kombinuje kúzlo minulých čias s moderným vybavením, ktoré ponúka dokonalú kombináciu kultúry, krásy a príjemného života.
Z tohto dôvodu sa miesto ľahko zamiluje a na ktoré sa vždy radi vrátime.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 602 €/m²
Medián podobných ponúk 6 200 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -41,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 471 €/m²–7 264 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 78 €–944 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
425 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
118 m²
Veľkosť pozemku
320 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
349278

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 3 602 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 320 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje