Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 118 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 425 000 € 3 602 €/m²

Description du bien

Opatija, trouvez votre bonheur – uniquement chez nous ! Appartement design avec vue panoramique sur la mer
OPATIJA, DEBRE - SEULEMENT CHEZ NOUS ! Exclusive DUX propose, à seulement cinq minutes en voiture du centre strict d'Opatija, de la célèbre promenade Lungomare et de la mer cristalline, cet appartement luxueux et design avec une vue panoramique époustouflante sur la baie de Kvarner, situé ici. Situé dans un quartier calme entouré de verdure, l'appartement combine style de vie moderne, confort supérieur et fonctionnalité.L'appartement a été entièrement adapté en 2023. Toutes les installations électriques et d'eau ont été remplacées, et les matériaux de la plus haute qualité ainsi que les équipements sanitaires de fabricants renommés ont été utilisés. L'intérieur est soigneusement conçu avec une attention particulière aux détails, et le mobilier des marques reconnues Natuzzi et Cadoro confère à l'espace une impression d'élégance et de raffinement.L'agencement spacieux de l'appartement est idéal pour la vie familiale ; il comprend une grande chambre principale, des chambres d'amis et pour enfants, une salle de bain moderne avec lumière naturelle, un espace ouvert du salon relié à la cuisine et à la salle à manger. Chaque pièce, y compris la salle de bain, possède sa propre sortie vers le balcon, ce qui est une véritable rareté et une valeur ajoutée de cet appartement. En plus de quatre balcons, l'appartement dispose également de deux terrasses spacieuses orientées sud qui permettent de profiter du soleil et de la vue sur la mer toute la journée. Elles sont idéales pour se sociabiliser, se détendre ou prendre des repas en famille à l'extérieur. À côté de l'appartement se trouve un grand jardin paysagé ainsi que trois places de parking privées. Cette propriété représente une combinaison parfaite d'architecture moderne, de disposition fonctionnelle et d'emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes de toutes les commodités essentielles, tout en étant suffisamment éloignée pour offrir paix, intimité et luxe au quotidien. Ses plages, sa mer cristalline et la longue promenade Lungomare en font un lieu idéal pour se détendre et profiter de la nature. La ville est entourée d'une végétation luxuriante, de parcs et de jardins, et le climat est doux toute l'année. Opatija combine le charme d'antan avec des équipements modernes, offrant la combinaison parfaite de culture, de beauté et d'une vie agréable. Pour toutes ces raisons, il est facile de tomber amoureux de cet endroit et nous sommes toujours heureux d'y revenir.Return.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 602 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 200 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 471 €/m²–7 264 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–944 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
425 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
118 m²
Superficie du terrain
320 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349278

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 3 602 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 320 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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