Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 118 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 425 000 € 3 602 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, holen Sie es sich – nur bei uns! Designer-Apartment mit Panoramablick aufs Meer
Opatia, räum auf - nur bei uns!
Designer-Apartment mit Panoramablick auf das MeerIm exklusiven DUX-Angebot, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Opatija, der berühmten Promenade Lungomare und dem kristallklaren Meer entfernt, befindet sich dieses luxuriöse und Designer-Apartment mit herrlichem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und verbindet einen modernen Lebensstil mit höchstem Komfort und Funktionalität.Die Wohnung wurde 2023 vollständig angepasst.
Jahre alle Strom- und Wasserinstallationen wurden ersetzt und die hochwertigsten Materialien und Sanitäranlagen namhafter Hersteller wurden verwendet.
Das Interieur wurde sorgfältig mit Liebe zum Detail gestaltet und die Möbel der bekannten Marken Natuzzi und Cadoro verleihen dem Raum den Eindruck von Eleganz und Raffinesse.Die geräumige Organisation der Wohnung ist ideal für das Familienleben sie besteht aus einem geräumigen Master-Schlafzimmer, einem Gäste- und Kinderzimmer, einem modernen Badezimmer mit natürlichem Licht, einem offenen Raum des Wohnzimmers, das mit der Küche und dem Flur verbunden ist.
Jedes Zimmer, einschließlich des Badezimmers, hat einen eigenen Ausgang zum Balkon, was eine echte Seltenheit und ein zusätzlicher Wert dieser Wohnung ist.Neben vier Balkonen verfügt die Wohnung auch über zwei geräumige Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind und den ganzen Tag Sonne und Meerblick bieten.
Sie sind ideal für Geselligkeit, Entspannung oder Familienessen im Freien.
Mit der Wohnung kommt ein großer, gepflegter Garten und sogar drei private Parkplätze.Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Anordnung und erstklassiger Lage nur wenige Minuten von allen wichtigen Inhalten entfernt, aber dennoch weit genug entfernt, um Ruhe, Privatsphäre und Luxus des Alltags zu bieten.OPATIJA:Eine der schönsten Städte an der Adria, bekannt für ihre elegante Architektur, luxuriöse Villen und reiche Geschichten.
Die Strände, das kristallklare Meer und die lange Promenade Lungomare machen es zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die Stadt ist von üppiger Vegetation, Parks und Gärten umgeben und das Klima ist das ganze Jahr über mild.
Opatija verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet die perfekte Kombination aus Kultur, Schönheit und angenehmem Leben.
Aus diesem Grund ist es ein Ort, in den wir uns leicht verlieben können und in den wir immer gerne zurückkehren.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 602 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 208 €/m²
Abweichung vom Median -42,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 576 €/m²–7 264 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 78 €–944 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
425 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
320 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
349278

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 425 000 € · Preis pro m²: 3 602 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 118 m² · Grundstück: 320 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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