Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

VOLOSKO, apartmán s bazénom a výhľadom na more
Na predaj je luxusný byt sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu s iba tromi bytmi, funkčné dispozície 2S + DB, celková plocha 103 m2.Obytná zóna 72.16 m2 sa skladá z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, šatník, dve kúpeľne a špajzu, poskytujúce mimoriadne pohodlný a praktický priestor pre každodenný život.
Celý byt má podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo, ktoré zaisťuje vysokú energetickú účinnosť a maximálny komfort po celý rok. Špeciálna hodnota tejto nehnuteľnosti robí priestranný vonkajší priestor 150 m2, ktorý zahŕňa vyhrievaný bazén s rozmermi 5.3 m x 3.2 m, upravenú záhradu, letnú kuchyňu a priestor pre socializáciu ideálne miesto pre relaxáciu, rodinné stretnutia a potešenie z vonkajšieho bytu v úplnom súkromí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 155 €/m²

Medián podobných ponúk 6 802 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 581 €/m²–7 120 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 749 000 € · 104 m² 7 202 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 671 300 € · 102 m² 6 581 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 687 000 € · 101 m² 6 802 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 727 700 € · 106 m² 6 865 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 727 700 € · 108 m² 6 738 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 68 €–824 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

840 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

103 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

347502

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 840 000 € · Cena za m²: 8 155 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia