Stan Opatija

Opis nekretnine

VOLOSKO, stan s bazenom i pogledom na more
Na prodaju luksuzan stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega tri stana, funkcionalnog rasporeda 2S+DB, sveukupne površine 103 m².Stambeni dio površine 72,16 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, garderobe, dvije kupaonice i ostave, pružajući iznimno ugodan i praktičan prostor za svakodnevni život. U cijelom stanu provedeno je podno grijanje putem dizalice topline, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.Posebnu vrijednost ove nekretnine čini prostrani vanjski prostor površine 150 m² koji uključuje grijani bazen dimenzija 5,3 m x 3,2 m, uređeni vrt, ljetnu kuhinju i prostor za druženje – idealno mjesto za opuštanje, obiteljska okupljanja i uživanje na otvorenom u potpunoj privatnosti.Uz stan dolazi i pripadajuće garažno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu.Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za miran obiteljski život, ali i izvrsnu investicijsku priliku zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, luksuznoj opremi i atraktivnim sadržajima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 155 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 856 €/m²

Razlika od medijana +18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 622 €/m²–7 202 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 749 000 € · 104 m² 7 202 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 671 300 € · 102 m² 6 581 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 687 000 € · 101 m² 6 802 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 830 466 € · 105 m² 7 909 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 727 700 € · 106 m² 6 865 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 727 700 € · 108 m² 6 738 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 68 €–824 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

840 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

103 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

347502

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 840 000 € · Cijena po m²: 8 155 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia