Appartement Opatija

Description du bien

VOLOSKO, appartement avec piscine et vue sur mer
À vendre, un appartement de luxe situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que trois appartements, agencement fonctionnel 2S+DB, surface totale de 103 m2. La surface habitable de 72.16 m2 comprend un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, un dressing, deux salles de bains et un cellier, offrant un espace extrêmement confortable et pratique pour le quotidien. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique et un confort maximal toute l'année. La valeur particulière de ce bien réside dans l'espace extérieur spacieux de 150 m2 qui comprend une piscine chauffée de dimensions 5.3 m x 3.2 m, un jardin paysager, une cuisine d'été et un espace de convivialité, un lieu idéal pour la détente, les réunions familiales et profiter d'un appartement extérieur en toute intimité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 155 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 802 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 581 €/m²–7 120 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–824 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

840 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

103 m²

Superficie du terrain

150 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

347502

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 840 000 € · Prix au m²: 8 155 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia