Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, apartmán s panoramatickým výhľadom
Tento krásny byt sa nachádza v Opatiji, jednom z najkrajších miest na pobreží, v prestížnej lokalite, v blízkosti mora a v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, kaviarní, reštaurácií a butikov.
Jeho poloha pozdĺž zelenej zóny zaisťuje pokoj a úplne otvorený výhľad na celý Kvarner určite robí výnimočnú vlastnosť veľkú hodnotu.
Priestranné terasy a balkóny ponúkajú jedinečný výhľad na more.
Nachádza sa na prvom poschodí vily s celkom tromi apartmánmi.
Skladá sa z dvoch spální, dvoch kúpeľní a koncepcie otvoreného priestoru obývacia izba, jedáleň a kuchyňa s dvoma terasami.
K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto a časť záhrady.
Celková zastavaná plocha je 218 m2, z toho vnútorná plocha je 126 m2, nekrytá a krytá terasa 79 m2 a parkovacie miesto 13 m2.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 290 000 € · 162 m²
7 963 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 040 200 € · 163 m²
6 382 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 530 000 € · 155 m²
9 871 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 530 000 € · 155 m²
9 871 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 213 000 € · 158 m²
7 677 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 260 000 € · 158 m²
7 975 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
550 000 € · 152 m²
3 618 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 280 000 € · 159 m²
8 050 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 622 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 156 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 250 m
- Rok výstavby
- 1980
- ID inzerátu
- 344885
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 622 500 € · Cena za m²: 3 990 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 156 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 250 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Ardor real estate agency – 622 500 €; Sendi Real Estate – 650 000 €; Remax Centar nekretnina – 650 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
