Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Izby 121 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 850 000 € 7 025 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, apartmán v prvom rade pri mori
Tento priestranný apartmán sa nachádza na druhom poschodí historickej vily v samom centre mesta Opatija, v prvom rade k moru, ponúka jedinečnú kombináciu klasickej elegancie a vynikajúcu polohu.
Vila pochádza z 1930.
rok a nachádza sa v prestížnej lokalite, len 100 metrov od pláže a promenády Lungomare.
Byt zaberá celé poschodie vily, poskytuje pocit súkromia a priestrannosti.
Je vybavený klasickým a štýlovým nábytkom a jeho usporiadanie zahŕňa tri spálne, jednu kúpeľňu, kuchyňu s jedálenským kútom a výstupom na balkón a priestrannú obývaciu izbu s nádherným výhľadom na more.
Vykurovanie je zabezpečené centrálnym systémom s radiátormi, zatiaľ čo klimatizačné jednotky poskytujú optimálnu teplotu počas celého roka.
Byt má tiež zariadenú komoru v suteréne vily, ktorá je ideálna pre ďalšie úložné priestory.
Byt bol starostlivo udržiavaný a dôkladne prispôsobený už roky a je pripravený na nasťahovanie.
Orientácia smerom k moru umožňuje dostatok prirodzeného svetla a výhľad na more z takmer všetkých izieb.
Celková zastavaná plocha bytu je 121 m2, z ktorých interiér je 106 m2, balkón 6 m2 a komora 9 m2.
Táto nehnuteľnosť je vzácnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú elegantný domov na výnimočnom mieste v Opatija, s krásnym výhľadom na more a blízkosť ku všetkým občianskej vybavenosti.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 025 €/m²
Medián podobných ponúk 6 200 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 041 €/m²–6 864 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 80 €–968 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
121 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
60 m
Rok výstavby
1930
ID inzerátu
344494

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Prvá línia k moru
Zariadené
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 7 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 60 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje