Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, apartmán v prvom rade pri mori
Tento priestranný apartmán sa nachádza na druhom poschodí historickej vily v samom centre mesta Opatija, v prvom rade k moru, ponúka jedinečnú kombináciu klasickej elegancie a vynikajúcu polohu.
Vila pochádza z 1930.
rok a nachádza sa v prestížnej lokalite, len 100 metrov od pláže a promenády Lungomare.
Byt zaberá celé poschodie vily, poskytuje pocit súkromia a priestrannosti.
Je vybavený klasickým a štýlovým nábytkom a jeho usporiadanie zahŕňa tri spálne, jednu kúpeľňu, kuchyňu s jedálenským kútom a výstupom na balkón a priestrannú obývaciu izbu s nádherným výhľadom na more.
Vykurovanie je zabezpečené centrálnym systémom s radiátormi, zatiaľ čo klimatizačné jednotky poskytujú optimálnu teplotu počas celého roka.
Byt má tiež zariadenú komoru v suteréne vily, ktorá je ideálna pre ďalšie úložné priestory.
Byt bol starostlivo udržiavaný a dôkladne prispôsobený už roky a je pripravený na nasťahovanie.
Orientácia smerom k moru umožňuje dostatok prirodzeného svetla a výhľad na more z takmer všetkých izieb.
Celková zastavaná plocha bytu je 121 m2, z ktorých interiér je 106 m2, balkón 6 m2 a komora 9 m2.
Táto nehnuteľnosť je vzácnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú elegantný domov na výnimočnom mieste v Opatija, s krásnym výhľadom na more a blízkosť ku všetkým občianskej vybavenosti.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
813 000 € · 122 m²
6 664 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
756 400 € · 122 m²
6 200 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
650 000 € · 125 m²
5 200 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
678 500 € · 115 m²
5 900 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
615 000 € · 123 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
686 500 € · 119 m²
5 769 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
691 300 € · 119 m²
5 809 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 850 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 121 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 60 m
- Rok výstavby
- 1930
- ID inzerátu
- 344494
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Prvá línia k moru
- Zariadené
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 850 000 € · Cena za m²: 7 025 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 121 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 60 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
