Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, priestranný apartmán v samom centre!
Opatija centrum, v predaji máme krásny, plne zariadený a upravený pánsky byt 139 m2, ktorý sa nachádza v krásnej a udržiavanej rakúsko-uhorskej vile.
Pozostáva zo vstupnej haly, troch spální, z ktorých jedna je väčšia s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, samostatnej obývacej izby, plne vybavenej kuchyne, kúpeľne pre hostí a drevenice na prízemí.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný a zrekonštruovaný v 2017.
rokov.
Nábytok je vyrobený na mieru, drevené ručné stolárstvo, strešné okná Velux s žalúziami a dažďovými senzormi, vstavané skrine.
Kúrenie na klimatizáciu meniča a elektrické radiátory.
Budova je čistá, má parlafón, väčšina nábytku môže zostať po dohode.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, mora a promenády, ideálne pre bývanie alebo investície.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 245 €/m²

Medián podobných ponúk 5 760 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 536 €/m²–6 659 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Podobnosť 97 % Opatija 890 000 € · 146 m² 6 096 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 130 m² 9 231 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 92 €–1 112 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

590 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

139 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

200 m

ID inzerátu

344423

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 245 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 139 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia