Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, moderne zariadený apartmán blízko mora
Opatija moderný byt v blízkosti mora, 39 m2
Na predaj je plne vybavený a moderne zrekonštruovaný byt na prízemí domu v atraktívnej lokalite v meste Opatija, v pokojnej obci Punta Kolova.
Byt sa nachádza v blízkosti mora, vo vzdialenosti približne 350 m, ideálny pre bývanie alebo turistické prenájom.
Byt 39 m2 sa skladá zo spálne, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s WC.
Byl renovován v 2022.
roky a vybavené modernými spotrebičmi: indukčná varná doska, vstavaná rúra a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka a sušička.
V obývacej izbe je rozkladacia pohovka a TV a spálňa má manželskú posteľ a vstavanú skriňu.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie, nórskych radiátorov a podlahového vykurovania v kúpeľni.
Na oknách sú inštalované siete proti komárom.
Byt má samostatný vchod a v spoločnej časti domu je terasa a záhrada s grilom.
Bezplatné verejné parkovisko je k dispozícii v blízkosti.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 641 €/m²

Medián podobných ponúk 6 411 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 641 €/m²–8 667 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnosť 90 % Opatija 229 000 € · 43 m² 5 326 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 26 €–312 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

39 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

350 m

ID inzerátu

344403

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 5 641 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia