Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, moderno uređen stan blizu mora
Opatija – moderno uređen stan blizu mora, 39 m² Na prodaju je potpuno opremljen i moderno renoviran stan u prizemlju kuće na atraktivnoj lokaciji u Opatiji, u mirnom naselju Punta Kolova. Stan se nalazi u neposrednoj blizini mora, na udaljenosti od cca 350 m, idealan za stanovanje ili turističko iznajmljivanje. Stan površine 39 m² sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice s WC-om. Renoviran je 2022. godine i opremljen suvremenim uređajima: indukcijska ploča, ugradbena pećnica i mikrovalna, hladnjak s ledenicom, perilica suđa, perilica i sušilica rublja. U dnevnom boravku nalazi se kauč na razvlačenje i TV, a spavaća soba ima bračni krevet i ugradbeni ormar. Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja, norveških radijatora te podnog grijanja u kupaonici. Na prozorima su ugrađeni komarnici. Stan ima zaseban ulaz, a u zajedničkom dijelu kuće nalaze se terasa i vrt s roštiljem. U blizini je dostupan besplatan javni parking. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 641 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 644 €/m²

Razlika od medijana -15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 641 €/m²–8 545 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 100 % Opatija 305 000 € · 37 m² 8 243 €/m² Sličnost 96 % Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Sličnost 95 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 95 % Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Sličnost 93 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Sličnost 91 % Opatija 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Sličnost 90 % Opatija 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 26 €–312 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

39 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

350 m

ID oglasa

344403

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 5 641 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 39 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 350 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia