Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v prvom rade pri mori v historickej vile
Byt prvom rade k moru sa nachádza v historickej vile Opatija od 19.
storočia, ktorá je uznávanou kultúrnou pamiatkou a nachádza sa na výnimočnom mieste.
Byt sa nachádza na 1.
podlaha a odráža krásny rakúsko-uhorský nádych, ktorý celá Opatija vyžaruje.
Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou, veľmi priestranná obývacia izba, 2 spálne a jedna kúpeľňa.
Z obývacej izby je balkón s krásnym výhľadom na more.
K dispozícii je tiež súkromný východ, ktorý vedie priamo k moru.
V byte je vonkajšie súkromné parkovisko.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre individuálny prístup a diskrétne objavovanie nehnuteľností.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 800 €/m²

Medián podobných ponúk 6 314 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +55,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 449 €/m²–7 440 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 765 177 € · 92 m² 8 317 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

882 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

343427

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 882 000 € · Cena za m²: 9 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia