Appartement Opatija

Description du bien

Appartement en première ligne face à la mer dans une villa historique
Appartement en première rangée face à la mer est situé dans la villa historique d'Opatija du 19 siècle. siècle qui est un monument culturel reconnu et est situé dans un emplacement exceptionnel. L'appartement est situé au 1. étage et reflète la belle touche austro-hongroise que toute Opatija dégage. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon très spacieux, de 2 chambres et d'une salle de bain. Depuis le salon, il y a un balcon avec une belle vue sur la mer. Il y a également une sortie privée qui mène directement à la mer. L'appartement dispose d'une place de parking privée extérieure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de découverte de biens immobiliers. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de propriétés sur mesure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 9 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 314 €/m²

Écart par rapport à la médiane +55,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 449 €/m²–7 440 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–720 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

882 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija - Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

343427

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 882 000 € · Prix au m²: 9 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia