Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v prvom rade pri mori v Opatiji
Neďaleko centra mesta Opatija a prvého radu k moru je secesná vila s kultivovanou záhradou a priamym prístupom na promenádu Lungomare.
Na najvyššom prízemí vily sa nachádza krásny štvorizbový byt s priestrannou terasou.
Terasa ponúka krásny panoramatický výhľad na more.
Byt sa skladá z priestrannej a svetlej chodby, obývacej izby, ktorá oplýva prirodzeným svetlom vďaka veľkým oknám, plne vybavenej kuchyne s jedálenským kútom, ktorý je ideálny pre vychutnávanie jedla s výhľadom na more.
Byt má tiež štyri elegantné spálne a dve kúpeľne.
Na upravenej záhrade sú k dispozícii dve parkovacie miesta.
Byt je k dispozícii na prenájom od 1.
Október 2025.
Prenajíma sa z dlhodobého hľadiska.
Uvedená cena prenájmu nezahŕňa režijné náklady zaplatené podľa vlastnej spotreby.
Vynikajúca poloha apartmánu pri mori, promenáda a všetky základné vybavenie robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie v Opatija.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 15 €/m²

Medián podobných ponúk 6 251 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -99,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 976 €/m²–8 339 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 626 000 € · 176 m² 3 557 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 2 300 000 € · 172 m² 13 372 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 2 300 000 € · 172 m² 13 372 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 1 017 787 € · 163 m² 6 244 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 1 015 671 € · 163 m² 6 231 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 790 000 € · 168 m² 10 655 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 114 €–1 376 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

2 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

172 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

10 m

ID inzerátu

343282

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 500 € · Cena za m²: 15 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 172 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 10 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia