Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 809 750 € 7 230 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija – Ičići: Luxusný apartmán so súkromnou záhradou a panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv
Predstavte si, že žijete v srdci prestížnej Opatijskej riviéry, kde sa každodenný život mení na pokoj a relaxáciu pri mori.
Kaiser Immobilien predstavuje A2 luxusný trojizbový apartmán na prízemí nového, exkluzívneho komplexu iba 7 apartmánov, s podzemnou garážou, spoločným bazénom a súkromnou, pokojnou polohou len pár krokov od mora.
Nachádza sa len pár minút chôdze od centra mesta Opatija "Perla Jadranu", A2 ponúka bezkonkurenčný výhľad na ostrov Lošinj.
Iba 200 metrov od promenády Lungo Mare, pláže, top reštaurácie a luxusné hotely.
Táto lokalita kombinuje pokoj a súkromie s ľahkosťou prístupu ku všetkým prímorským zariadeniam, ideálny pre celoročné bývanie, luxusnú dovolenku alebo bezpečnú investment.Apartment A2 Prízemie Vnútorný priestor: 92.31 m2Terasa: 38.36 m2 (občunski 19.18 m2)Súkromná záhrada: 54.50 m2, opaľovanie a obklopený zele, ideálne pre raňajky, večery
Priestranná obývacia izba, jedáleň a otvorený kuchynský výstup na kryté terasy a záhradu, ktoré poskytujú neobmedzený výhľad na prístav ACI.
Každá izba má prístup do priestranných vonkajších priestorov, krytých terás a záhrady, ktorá je navrhnutá tak, aby poskytovala svetlo, klimatizáciu a pocit úplnej slobody, čím vytvára dokonalú stredomorskú atmosféru pre bývanie a relaxáciu.
rokov.Cena sa vzťahuje na úplne dokončený byt podľa princípu "na kľúč", bez nábytku.
Tento majetok je vo vlastníctve spoločnosti s ručením obmedzeným.
Žiadaná cena za túto novo postavenú nehnuteľnosť zahŕňa DPH 25%.
Ak je kupujúci právnickou osobou registrovanou ako spoločnosť s ručením obmedzeným (doo) s právom na odpočítanie pred zdanením, existuje možnosť požiadať o vrátenie DPH v súlade s platnými právnymi predpismi.Vzdialenosti od miest: Mníchov 533 km Viedeň 514 km Praha 840 km Budapešť 595 kmLetiská: Pula 90 km Rijeka

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 230 €/m²
Medián podobných ponúk 6 802 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 524 €/m²–7 230 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 74 €–896 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
809 750 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
112 m²
Veľkosť pozemku
54 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
335053

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 809 750 € · Cena za m²: 7 230 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje