Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 112 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 809 750 € 7 230 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija – Ičići: Luksuzni apartma z zasebnim vrtom in panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv
Predstavljajte si življenje v srcu prestižne Opatijske rivijere, kjer se vsakodnevica spreminja v mir in sprostitev ob morju. Kaiser Immobilien predstavlja A2 – luksuzni trosobni stan v pritličju novega, ekskluzivnega kompleksa s samo 7 stanovi, s podzemno garažo, skupnim bazenom in zasebno, mirno lokacijo le nekaj korakov od morja. Ekskluzivna lokacija, ki navdihuje. Postavljen le nekaj minut hoje od centra Opatije „Biser Jadrana“, A2 ponuja neprekosljiv panoramski razgled na otoke Krk, Cres in Lošinj. Le 200 metrov vas loči od sprehajalne Lungo Mare, plaže, vrhunskih restavracij in luksuznih hotelov. Ta lokacija združuje mir in zasebnost s preprostim dostopom do vseh obalnih vsebin, idealno za celovito življenje, luksuzni oddih ali varno naložbo. APARTMA A2 – Prizemlje Notranja površina: 92,31 m² Terasa: 38,36 m² (računsko 19,18 m²) Zasebni vrt: 54,50 m², sončen in obdan z zelenjem, popoln za zajtrke, večerne koktele ali ustvarjanje lastne mediteranske oaze Spalnice: 2 Kopalnice: 2 Parkirni prostori: 2, z možnostjo polnjenja električnih vozil Shramba: 2,88 m² (računsko 1,44 m²) Stan je zasnovan tako, da briše meje med notranjim in zunanjim prostorom. Prostoren dnevni prostor, jedilnica in odprta kuhinja izhajajo na nataknene terase in vrt, kar omogoča neoviran razgled na ACI marino. Vsaka soba ima izhod na prostrane zunanje površine, nataknene terase in dvorišče, zasnovane tako, da nudijo svetlobo, zračnost in občutek popolne svobode, ustvarjajoč popolno mediteransko vzdušje za življenje in sprostitev. Vrhunska oprema in tehnologija. Ventilirana fasada, ki združuje sodobno učinkovitost in brezčasno eleganco Zunanja aluminijasta stolarija Wicona z integriranim alarmnim sistemom Toplotna črpalka za ogrevanje in pripravo tople vode Talno ogrevanje za enakomerno in udobno toploto Kanalne klimatske enote za popolno temperaturo in kroženje zraka Vrhunski leseni podi in premium ploščice v kopalnicah Protipodrska vrata in alarmni sistem Zasebna gara

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 230 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 802 €/m²
Razlika od mediane +6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 524 €/m²–7 230 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 74 €–896 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
809 750 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
112 m²
Velikost zemljišča
54 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
335053

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 809 750 € · Cena na m²: 7 230 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje