Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 109 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 571 000 € 5 239 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - elegantný apartmán v srdci Opatije, 150 m od mora, 3 spálne, 109 m2
OPATIA, CENTRUM - Elegantný apartmán v srdci Opatie, 150 m od mora, 3SDB, 109m2V jednej z tých elegantných starých víl, ktoré si pamätajú zlaté dni Opatie, sa nachádza apartmán, ktorý spája šarm minulých čias a flexibilitu moderného života. Len 150 metrov od mora, pláže a promenády ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú polohu v pokojnom prostredí a zároveň blízko všetkých zariadení, ktoré robia život pozdĺž pobrežia výnimočným. Celková plocha apartmánu je 109m2 a je rozdelená do troch funkčných jednotiek. Hlavný apartmán o rozlohe 64 m2 pozostáva z priestrannej spálne so svojou vlastnou kúpeľňou, príjemného obývacieho priestoru, kuchyne, samostatného toalety a balkóna s čiastočným výhľadom na more. K apartmánu sa pristupuje z podkrovia, ktoré slúži ako praktická úložná miestnosť. Vysoké stropy s výškou 3,5 metra ešte viac podčiarkujú pocit vzdušnosti a elegancie charakteristickej pre staré vily. Zvyšné dve jednotky sú apartmány o rozlohe 23 m2. Jedna je zariadená ako klasický štúdiový apartmán s prístupom na balkón, zatiaľ čo druhá má galériu so spálňou, čím je priestor maximálne využitý a funkčne usporiadaný. Apartmán sa predáva kompletne zariadený elegantným a starostlivo vybraným nábytkom, ktorý ďalej podčiarkuje eleganciu priestoru a umožňuje nasťahovať sa bez ďalších investícií. K nehnuteľnosti patrí súkromné parkovacie miesto, s ďalšími dostupnými parkovacími možnosťami v blízkosti. Ideálna príležitosť na bývanie, oddych alebo investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Kvarneri, kde sa každodenne stretáva vôňa mora a elegancia starej vily. Opatija je miesto, kde promenáda pri mori sa stáva každodennou meditáciou, kde ranný vánok prináša vôňu soli a borovíc a slnečné lúče hrajú na fasádach starých víl. Čerstvý vzduch, šum vĺn a trblietavé pobrežia premieňajú každodenný život na dovolenkový zážitok a život v tejto vile vám umožní cítiť sa každý deň ako prechádzka históriou a prírodnou krásou Kvarneru.Vážený potenciálny kupujúci,teší nás, že prejavujete záujem o nehnuteľnosť z našej ponuky. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok za služby je účtovaný v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 239 €/m²
Medián podobných ponúk 6 305 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 471 €/m²–6 636 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 72 €–872 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
571 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
109 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
334775

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 571 000 € · Cena za m²: 5 239 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje