Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 109 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 571 000 € 5 239 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - elegantní byt v srdci Opatije, 150 m od moře, 3 ložnice, 109 m2
OPATIJA, CENTER - Elegantní byt v centru Opatije, 150 m od moře, 3SDB, 109m2 V jedné z těch elegantních starých vil, které si pamatují zlaté dny Opatije, je byt, který kombinuje kouzlo minulých časů a flexibilitu moderního života.
Jen 150 metrů od moře, pláže a promenády, tato vlastnost nabízí výjimečnou polohu v klidném prostředí, a zároveň v blízkosti všech zařízení, které dělají život podél pobřeží specific.The byt celková plocha 109m2 je rozdělen do tří funkčních jednotek.
Hlavní byt 64 m2 se skládá z prostorné ložnice s vlastním sociálním zařízením, příjemným obývacím pokojem, kuchyní, samostatnou toaletou a balkonem s částečným výhledem na moře.
K bytu je přístup z podkroví, které slouží jako praktická komora.
Vysoké stropy 3.5 metrů dále zdůrazňují pocit vzdušnosti a elegance charakteristické pro staré vily.Zbývající dvě jednotky jsou byty 23 m2.
Jeden je vyzdoben jako klasický studiový apartmán se vstupem na balkon, zatímco druhý má galerii s prostorem na spaní, díky čemuž je prostor maximálně využíván a funkčně organizován.
Byt se prodává plně zařízený elegantním a pečlivě vybraným nábytkem, který dále zdůrazňuje eleganci prostoru a umožňuje se nastěhovat bez dalších investic.
Objekt patří k soukromému parkovacímu místu s dalšími možnostmi parkování v okolí.
Jedná se o ideální příležitost k životu, relaxaci nebo investovat do jedné z nejžádanějších lokalit v Kvarneru, kde se každý den setkává vůně moře a elegance staré vily.Opatství je místem, kde se promenáda u moře stává každodenní meditací, kde ranní vánek nese vůni soli a borovic a sluneční paprsky hrají na fasádách starých vil.
Čerstvý vzduch, zvuk vln a šumivé břehy proměnit každodenní život na dovolenou zkušenosti, a život v této vile vám umožní cítit každý den jako procházka historií a přírodní krásy Kvarneru.Vážení potenciální kupci, jsme rádi, že projevíte zájem o nemovitosti z naší nabídky.
Pro více informací a souhlas s prohlídkou nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.
Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí. Poplatek za zastoupení je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 239 €/m²
Medián podobných nabídek 6 208 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 493 €/m²–6 927 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 72 €–872 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
571 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
109 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
ID inzerátu
334775

Co AI našla v popisu

Balkon
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 571 000 € · Cena za m²: 5 239 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje