Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Ičići Poljane Kategorizované apartmány s 1 spálňou a obývacou izbou
Na predaj je mezonetový byt sa nachádza v pokojnej obci Poljane, v blízkosti Opatija.
Byt sa nachádza na prízemí domu, ktorý má celkom len dva apartmány, čo zaisťuje pokoj, súkromie a pohodlnejší pobyt.
Objekt je vzdialený len 3 km od mora a ponúka výhľad na more.
POPIS nehnuteľnosti dvojpodlažný byt na prízemí domu dom má celkom iba 2 apartmány obývacia plocha: 67 m2 vstupná plocha: 16 m2 priestranná izba kuchyňa kúpeľňa s výhľadom na more samostatný vchod nádvorie pred morom kategorizovaný byt 4 hviezdy

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 179 €/m²

Medián podobných ponúk 6 450 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 789 €/m²–9 053 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 570 000 € · 67 m² 8 507 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 44 €–536 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Manor nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Java nekretnine Táto ponuka 280 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Terra Real Estate 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

67 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332358

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Java nekretnine – 280 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Terra Real Estate – 280 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia