Stan Opatija

Opis nekretnine

Ičići Poljane Kategoroziran 1s+db apartman
Na prodaju je dvoetažni stan smješten u mirnom naselju Poljane, u okolici Opatije. Stan se nalazi u prizemlju kuće koja ima ukupno samo dva stana, što osigurava mir, privatnost i ugodniji boravak. Nekretnina je udaljena svega 3 km od mora, te nudi i pogled na more.OPIS NEKRETNINE• dvoetažni stan u prizemlju kuće• kuća ima ukupno samo 2 stana• stambena površina: 67 m²• ulazni prostor: 16 m²• prostrana soba• kuhinja• dnevni boravak• kupaonicaPREDNOSTI• pogled na more• zaseban ulaz• dvorište ispred ulaza• kategoriziran apartman – 4 zvjezdice• mirna lokacija• blizina mora (cca 3 km)NAMJENAIdealno za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam zahvaljujući postojećoj kategorizaciji.Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni na stranici https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 179 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 450 €/m²

Razlika od medijana -35,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 923 €/m²–9 143 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 44 €–536 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Manor nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Java nekretnine Ova ponuda 280 000 €
• Terra Real Estate 280 000 €

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

67 m²

Površina zemljišta

15 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

332358

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 179 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m² · Površina zemljišta: 15 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Java nekretnine – 280 000 €; Terra Real Estate – 280 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia