Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Ičići Poljane Appartamento categorizzato con 1 camera da letto + soggiorno
In vendita è un appartamento a due piani situato in un tranquillo villaggio di Poljane, nei pressi di Opatija.
L'appartamento si trova al piano terra della casa, che ha un totale di soli due appartamenti, che garantisce la pace, la privacy e un soggiorno più confortevole.
La proprietà si trova a soli 3 km dal mare, e offre anche una vista sul mare.OPIS PROPRIETÀ https appartamento a due piani al piano terra la casa ha un totale di soli 2 appartamenti area abitabile: 67 m2 ingresso: 16 m2 camera spaziosa soggiorno bagno vista sul mare ingresso indipendente cortile di fronte katete

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 179 €/m²

Mediana di annunci simili 6 450 €/m²

Differenza dalla mediana -35,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 789 €/m²–9 053 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Somiglianza 100 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Somiglianza 97 % OPATIJA 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Somiglianza 96 % OPATIJA 570 000 € · 67 m² 8 507 €/m² Somiglianza 96 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Somiglianza 95 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Somiglianza 95 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Somiglianza 94 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Somiglianza 93 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 44 €–536 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

• Manor nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Java nekretnine Questa offerta 280 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Terra Real Estate 280 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

280 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

67 m²

Dimensione del terreno

15 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

332358

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 179 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m² · Dimensione del terreno: 15 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Java nekretnine – 280 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Terra Real Estate – 280 000 €.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia