Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v Ičići
Exkluzívny byt na predaj v novostavbe sa nachádza v pokojnej časti Ičii, len 1.5 km od centra a mora. Byt má 75 m2 úžitkovej plochy a vyznačuje sa moderným dispozičným riešením a kvalitnou konštrukciou.
Skladá sa z:- Jedna priestranná spálňa s priamym prístupom na priestrannú terasu 25 m2 a súkromnú kúpeľňu.- Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou otvoreného konceptu, s prístupom na balkón 10 m2.- Dodatočná samostatná kúpeľňa a chodba.
Z obývacej izby a spálne je krásny panoramatický výhľad na more, ktorý
V záhrade sa nachádza spoločný bazén 18 m2, ideálny pre relaxáciu počas teplých letných dní.
K bytu patria dve garážové parkovacie miesta, z ktorých je zabezpečené priame vnútorné schodisko spojenia s bytom.
Tiež nehnuteľnosť patrí do skladu.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pokojný život pri mori, ale aj ako investícia do dovolenky alebo turistické rental.For ďalšie informácie, alebo ešte lepšie, zažiť byt žiť neváhajte ma kontaktovať a zariadiť si prehliadku mesta.RADMIRA DIDIGSM: +385917342507E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 533 €/m²

Medián podobných ponúk 8 001 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 773 €/m²–8 714 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 720 000 € · 74 m² 9 730 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 617 900 € · 74 m² 8 350 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 415 000 € · 74 m² 5 608 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 668 000 € · 77 m² 8 675 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 639 500 € · 77 m² 8 305 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 672 000 € · 77 m² 8 727 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 €–600 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331959

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 5 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia