Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - centrum, apartmán v pôvabnej vile 50m od mora
Ponúkame kvalitný a priestranný byt 106.75m2, ktorý sa nachádza vo vile vo veľmi atraktívnej a vzácnej lokalite v Opatija, iba 50m od mora a promenády Lungo Mare.Byt sa skladá z obývacej izby s jedálenským kútom, priestranná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, chodba, komora a drevo, s výhľadom na more.
Usporiadanie izieb sa podobá pôvodnému penziónu, čo vysvetľuje prechod z miestnosti do miestnosti a dáva byt zvláštne kúzlo.
Je extrémne vzdušný a plný prirodzeného svetla a výška stropu 3.30 m ešte viac zdôrazňuje pocit priestrannosti.
Budova byla upravena v 2015.
rok (fasáda a strecha), zatiaľ čo byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2019.
rokov.
Je vybavený ústredným kúrením na tuhé palivá, s dvoma klimatizačnými jednotkami a dvoma krásnymi potašovými kachľami z rakúsko-uhorskej éry, ktoré ďalej zdôrazňujú autentickosť priestoru.
Správna údržba a pôvodný charakter starej vily robia túto nehnuteľnosť špeciálnou a cennou.
Tichá mikro-lokácia, v blízkosti centra mesta, poskytuje rýchly a ľahký prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam občianskej vybavenosti, stravovacím zariadeniam, plážam a verejným zariadeniam.
Vzácna príležitosť kúpiť si byt v starej vile Opatija na jednom z najvyhľadávanejších miest pri mori!Vážení zákazníci, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 943 €/m²

Medián podobných ponúk 6 471 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 238 €/m²–6 955 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 686 500 € · 106 m² 6 476 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 727 700 € · 108 m² 6 738 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 70 €–848 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

630 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

106 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330141

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 5 943 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia