Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 630 000 € 5 943 €/m²

Description du bien

Opatija - centre, appartement dans une charmante villa à 50 m de la mer
Nous proposons un appartement de qualité et spacieux de 106,75 m2, situé dans une villa dans un emplacement très attractif et rare à Opatija, à seulement 50 m de la mer et de la promenade Lungo Mare. L'appartement se compose d'un salon avec coin repas, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un hall, d'un couloir, d'un débarras et d'une menuiserie, avec vue sur la mer. La disposition des pièces rappelle l'auberge d'origine, ce qui explique la fluidité d'une pièce à l'autre et confère à l'appartement un charme particulier. Il est extrêmement aéré et baigné de lumière naturelle, et la hauteur sous plafond de 3,30 m accentue encore la sensation d'espace. >>bos_Latn<< Le bâtiment a été adapté en 2015. année (façade et toit), tandis que l'appartement a été entièrement rénové en 2019. années. Il est équipé d'un chauffage central à combustible solide, de deux climatiseurs et de deux magnifiques poêles à potasse de l'époque austro-hongroise, qui soulignent davantage l'authenticité du lieu. Un entretien adéquat et le caractère original de l'ancienne villa rendent cette propriété spéciale et précieuse. Une micro-localisation calme, proche du centre-ville, offre un accès rapide et facile à toutes les commodités importantes : commerces, établissements de restauration, plages et équipements publics. Rare opportunité d'acheter un appartement dans une vieille villa d'Opatija, dans l'un des emplacements les plus recherchés en bord de mer ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 943 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 471 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 238 €/m²–6 955 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 70 €–848 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
630 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330141

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 000 € · Prix au m²: 5 943 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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