Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 90 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 585 000 € 6 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

* Opatijský apartmán so záhradou a garážou 200 m od mora S1 *
Tento byt v Opatija predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný život v blízkosti mora.
S plochou 90 m2 s koeficientmi je dokonale usporiadaná pre rodinu alebo ako investícia na prenájom.
Prízemie poskytuje ľahký prístup, zatiaľ čo oplotený dvor a záhrada poskytujú ďalší priestor pre relaxáciu a zábavu pod holým nebom.Umiestnenie v centre mesta Opatija umožňuje tesnú blízkosť ku všetkým potrebným zariadeniam, vrátane obchodov, reštaurácií a pláží.
Tento byt je naozaj ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať život v tomto krásnom jadranskom city.Interiér bytu zahŕňa funkčnú chodbu, ktorá vedie k priestrannej obývacej izbe s kuchyňou, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia.
Dve spálne poskytujú súkromie a dve kúpeľne zvyšujú pohodlie.
Ďalšie pohodlie sú dve parkovacie miesta v garáži, čo je mimoriadne dôležité v mestskom prostredí, ako je Opatija.
Skladovanie v suteréne umožňuje ďalšie ukladanie vecí, čo je ďalšou výhodou tohto bytu.Táto budova predstavuje dokonalú kombináciu kvality, moderného dizajnu a funkčnosti.
Použitie prvotriednych materiálov, ako sú hliníkové profily s tepelnými mostíkmi a pôvodným prírodným kameňom, zaisťuje dlhovekosť a estetickú príťažlivosť.
Výťah spájajúci garáž a byty ďalej uľahčuje prístup, čím sa zlepšuje každodenné pohodlie cestujúcich.Okná a zdvíhacie-posuvné kamene nielenže poskytujú vynikajúcu izoláciu, ale sú tiež odolné voči morskej soli, čo je obzvlášť dôležité pre pobrežné oblasti.
Benátska mozaika vo farbe v centrálnom vchode a chodbách dáva priestor luxusný vzhľad, zatiaľ čo prírodný kameň Kastav Grey v schodisku a medzipodlažiach zaisťuje prirodzenú a teplú atmosféru.Bezpečnosť obyvateľov je na vysokej úrovni vďaka kovovým vstupným dverám s elektrickým zámkom a video systémom.
Automatické posuvné dvere s otváracím senzorom ďalej zvyšujú pohodlie, zatiaľ čo elektrické rolety a siete proti komárom poskytujú dodatočnú ochranu a pohodlie. Všetky tieto vlastnosti robia túto budovu nielen moderným obytným riešením, ale aj priestorom, ktorý ponúka svojim obyvateľom vysokú kvalitu života. Podlahové kúrenie a vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujú optimálnu teplotu po celý rok, zatiaľ čo do každej miestnosti pridávajú prvotriedne parkety a talianske dvere.
Kúpeľne, vybavené talianskou keramikou a sanitárnymi prvkami renomovaných značiek, poskytujú luxusný zážitok a integrovaný ventilačný systém v strope zaisťuje čerstvosť a kvalitu vzduchu bez ohrozenia estetiky. Vynikajúce navrhnuté pôdorysy poskytujú maximálnu funkčnosť a súkromné terasy ponúkajú ideálne miesto pre vonkajšiu relaxáciu.
Táto kombinácia moderných technológií a najmodernejšieho vybavenia robí z každého bytu ideálne miesto na bývanie. Budova sa nachádza v mimoriadnej lokalite, ktorá kombinuje blízkosť centra mesta Opatija s pokojným prostredím, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pohodlie.
Iba 200 metrov od mora, si môžete vychutnať krásne pláže a promenády, ktoré Opatija ponúka.
Obklopený historickými vilami sa budete cítiť ako súčasť jedinečného architektonického dedičstva tohto mesta.
Neďaleko sú všetky dôležité zariadenia a centrum Opatija s mnohými reštauráciami, kaviarňami a obchodmi je vzdialené len minútu chôdze.
Táto lokalita poskytuje dokonalú rovnováhu medzi rušným mestským životom a pokojnou dovolenkou pri mori.Saša NanovskiLicensed agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 500 €/m²
Medián podobných ponúk 7 228 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 500 €/m²–8 430 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
585 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
90 m²
Veľkosť pozemku
26 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
325124

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 585 000 € · Cena za m²: 6 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m² · Veľkosť pozemku: 26 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 585 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 585 000 €; Istradom – 585 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje