Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, 50m2
Casa Bella ponúka ubytovanie v centre mesta Opatija.
Byt sa nachádza na prízemí, je skvele zdobené (prvotriedne parkety, okná a izolácie), ale predáva sa bez nábytku.
Je vhodný na prenájom, pretože sa nachádza v blízkosti všetkých základných zariadení a zároveň sto metrov od pláže.
Môže tiež slúžiť ako obchodný priestor pre kancelárie.
Kupujúci, ktorí si kúpia a susedný väčší byt 134 metrov, môžu očakávať zľavu.
V kombinácii sa tento menší byt môže ubytovať službu alebo slúžiť ako kancelária alebo telocvičňa priestor.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 240 €/m²

Medián podobných ponúk 6 642 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 465 €/m²–8 600 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 354 000 € · 52 m² 6 808 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 33 €–400 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

324769

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 6 240 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia