Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre, 50 m²
Casa Bella propose un appartement au centre d'Opatija. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, il est superbement décoré (parquet de première classe, fenêtres et isolation) mais est vendu sans meubles. Il convient à la location car il est situé près de toutes les commodités essentielles et à la fois à cent mètres de la plage. Il peut également servir d'espace commercial pour des bureaux. Les acheteurs qui achètent l'appartement voisin plus grand de 134 mètres peuvent s'attendre à une remise. En combinaison, ce petit appartement peut accueillir le service ou servir de bureau ou d'espace de gym.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 240 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 642 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–8 600 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Similarité 98 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 354 000 € · 52 m² 6 808 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 33 €–400 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

312 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

324769

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 6 240 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia