Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija-Centrum 2 spálne + obývacia izba 90m2
Krásne zariadené a priestranný byt na predaj sa nachádza v novej budove nad centrom mesta Opatija, s krásnym výhľadom na more.
Apartmán 90 m2 sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva z chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
Veľké sklenené steny vypĺňajú priestor svetlom a spájajú obývaciu izbu s krytou terasou ideálnou pre relaxáciu s výhľadom na more.
K bytu patrí aj špajza a zabezpečené parkovacie miesto.
Je zdobený s veľkým dôrazom na detail a predáva sa plne vybavený.
Budova sa nachádza v pokojnej rezidenčnej ulici, obklopená zeleňou a pokojom, len pár minút jazdy od centra mesta Opatija a mora.
Na upravenej záhrade je spoločný bazén s priestorom na opaľovanie, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre bývanie alebo dovolenku pri mori.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 444 €/m²

Medián podobných ponúk 6 094 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 674 €/m²–6 716 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 590 000 € · 94 m² 6 277 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320538

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia