Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija-Centar 2S+DB 90m2
Prodaje se lijepo uređen i prostran stan smješten u novijoj zgradi iznad centra Opatije, s predivnim pogledom na more. Stan površine 90 m2 nalazi se na prvom katu te se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor svjetlom i povezuju dnevni boravak s natkrivenom terasom idealnom za opuštanje uz pogled na more. Stan ima i ostavu te osigurano parkirno mjesto. Uređen je s puno pažnje na detalje i prodaje se potpuno opremljen. Zgrada se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj ulici, okružena zelenilom i mirom, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije i mora. Na uređenoj okućnici nalazi se zajednički bazen s prostorom za sunčanje, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za život ili odmor uz more. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 444 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 250 €/m²

Razlika od medijana -28,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 674 €/m²–6 716 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 89 m² 4 483 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 590 000 € · 94 m² 6 277 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–720 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

320538

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 4 444 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia