Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Opatija-Punta Kolova 200m od mora
OPATIJA - apartmán v obytnom dome len 200 metrov od mora.
Jedná sa o byt 53m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie úhľadne udržiavanej obytnej budovy.
Konkrétne, byt sa skladá z: dve spálne, obývacia izba, uzavretá terasa s čiastočným výhľadom na more a kúpeľňa.
Dodatočnú hodnotu poskytuje lodžia (zatvorená terasa) a skladovanie.
Byt je plne vybavený a okamžite pohyblivý Loggia (uzavretá terasa) je ideálny pre relaxáciu Byt je dodávaný s ďalším úložným priestorom a zdieľané parkovisko.
Pre všetky ostatné informácie a názory sme Vám k dispozícii.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 340 €/m²

Medián podobných ponúk 6 187 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 181 €/m²–7 380 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 €–424 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320535

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 4 340 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia