Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija-Punta Kolova à 200m de la mer
OPATIJA - appartement dans un immeuble résidentiel à seulement 200 mètres de la mer. Il s'agit d'un appartement de 53m2, situé au 2. étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu. Concrètement, l'appartement se compose de : deux chambres, un salon, une terrasse fermée avec vue partielle sur la mer et une salle de bain. Une valeur ajoutée est fournie par la loggia (terrasse fermée) et le débarras. L'appartement est entièrement équipé et immédiatement disponible. La loggia (terrasse fermée) est idéale pour se détendre. L'appartement comprend un débarras supplémentaire et un parking partagé. Pour toute autre information et visites, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 340 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 187 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 181 €/m²–7 380 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 35 €–424 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

53 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320535

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 340 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia