Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - centrum, luxusný 2-izbový apartmán s obývačkou vo vile 1. rad k moru (a3)
OPATIJA CENTARLUXURY APARTMÁN V OBNOVENEJ VILLE PRVEJ IZBY NA MORANU NA PREDAJ je luxusne zariadený byt v krásnej rakúsko-uhorskej vile vo výnimočnej lokalite v prísnom centre mesta Opatija, 1.
Apartmán A3 s celkovou plochou 69.17 m2, plne vybavený dizajnovým nábytkom a najmodernejším vybavením, ktorý sa nachádza na prízemí a pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spální 2, kúpeľní 2.
dizajnový nábytok a osvetlenie vynikajúcu techniku MIELE a SMEG vykurovanie a chladenie prostredníctvom natáčky TOSHIBA podlahového vykurovania v kúpeľniach vybavených vysoko kvalitnou sanitárnou keramikou a Gessi spa nadštandardné vonkajšie modřín stolárstvo vlámanie vchod!Superb vlastnosť v jedinečnej a veľmi vzácnej lokalite - v samom centre mesta Opatija

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 754 €/m²

Medián podobných ponúk 6 259 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +71,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 722 €/m²–8 319 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 450 000 € · 70 m² 6 429 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 570 000 € · 67 m² 8 507 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 €–552 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

742 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

318968

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 742 000 € · Cena za m²: 10 754 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia