Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - centre, appartement de luxe 2 chambres + salon dans une villa en 1ère ligne face à la mer (a3)
OPATIJA CENTARAPPARTEMENT DE LUXE DANS LA VILLA RÉNOVÉE PREMIÈRE CHAMBRE À MORANA À VENDRE est un appartement luxueusement meublé dans une belle villa austro-hongroise, situé dans un emplacement exceptionnel au cœur strict d'Opatija, 1. Appartement A3 d'une surface totale de 69.17 m2, entièrement équipé de mobilier design et d'équipements de pointe, situé au rez-de-chaussée, composé d'un hall, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Mobilier design et éclairage, technique supérieure MIELE et SMEG, chauffage et climatisation via hair‑coiler TOSHIBA, chauffage au sol dans les salles de bains, salles de bains équipées de sanitaires de haute qualité et de spas Gessi, menuiserie extérieure en mélèze supérieure, entrée anti‑effraction ! Propriété superbe dans un emplacement unique et très rare - au cœur même d'Opatija

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 754 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 259 €/m²

Écart par rapport à la médiane +71,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 722 €/m²–8 319 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 46 €–552 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

742 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

318968

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 742 000 € · Prix au m²: 10 754 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia