Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - centrum, luxusný apartmán 1 spálňa + obývačka s terasou a výhľadom na more, 1. rad k moru (a9)
OPATIJA CENTARLUXUZAN APARTMÁN S EXKLUZÍVNYM TERAZOM V OBNOVENEJ VILLE FIRST LINE U THE SEA je luxusný apartmán s luxusnou terasou a výhľadom na more, ktorý sa nachádza v krásnej rakúsko-uhorskej vile vo výnimočnej lokalite - 1.
Apartmán A9 s celkovou plochou 113.84 m2, plne vybavený dizajnovým nábytkom a špičkovou technikou, sa nachádza na 1.
poschodie a skladá sa z chodby, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšie ďalšie kúpeľne a priestranná terasa 34.66 m2 s krásnym výhľadom na more.
dizajnový nábytok a osvetlenie vynikajúcu techniku MIELE a SMEG vykurovanie a chladenie prostredníctvom natáčky TOSHIBA podlahového vykurovania v kúpeľniach vybavených vysoko kvalitnou sanitárnou keramikou a Gessi spa nadštandardné vonkajšie modřín stolárstvo vlámanie vchod!Superb vlastnosť v jedinečnej a veľmi vzácnej lokalite - v samom centre mesta Opatija

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 14 540 €/m²

Medián podobných ponúk 6 616 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +119,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 182 €/m²–7 184 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 727 700 € · 108 m² 6 738 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 75 €–904 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 643 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

113 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

318967

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 643 000 € · Cena za m²: 14 540 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia