Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 113 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 1 643 000 € 14 540 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - centrum, luksusowy apartament 1 sypialnia + salon z tarasem i widokiem na morze, 1. rząd od morza (a9)
OPATIJA CENTARLUXUZAN APARTAMENT Z EKSKLUZYWNYM TARASEM W ODNOWIONEJ WILLI NA PIERWSZEJ LINII NAD MORZEM to luksusowy apartament z luksusowym tarasem i widokiem na morze, położony w pięknej austriacko-węgierskiej willi w wyjątkowej lokalizacji - 1. Apartament A9 o łącznej powierzchni 113.84 m2, w pełni wyposażony w designerskie meble i najwyższej klasy technikę, znajduje się na 1. piętrze i składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią i jadalnią, sypialni z prywatną łazienką, kolejnej dodatkowej łazienki oraz przestronnego tarasu o powierzchni 34.66 m2 z pięknym widokiem na morze. designerskie meble i oświetlenie, technika najwyższej klasy MIELE i SMEG, ogrzewanie i chłodzenie za pomocą hair-coiler TOSHIBA, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, łazienki wyposażone w wysokiej jakości armaturę sanitarną i Gessi, spa, wysokiej klasy zewnętrzna stolarka z modrzewia, zabezpieczenia antywłamaniowe! Doskonała nieruchomość w wyjątkowej i bardzo rzadkiej lokalizacji – w samym centrum Opatiji

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 14 540 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 616 €/m²

Różnica względem mediany +119,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 182 €/m²–7 184 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 727 700 € · 108 m² 6 738 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 75 €–904 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 643 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 113 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 318967

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 643 000 € · Cena za m²: 14 540 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 113 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.