Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 335 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 1 950 000 € 5 821 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatijský klenot: exkluzívny penthouse s výťahom, garážou a strešným bazénom
Ikona luxusu v centre mesta Opatija: penthouse s bazénom nad mestom Opatija, centrom riviéry a synonymom pre rafinovaný stredomorský životný štýl, už viac ako storočie priťahuje tých, ktorí hľadajú eleganciu, diskrétnosť a trvalú hodnotu.
Jeho architektúra, dobre udržiavané promenády, blízkosť k moru a mestská dostupnosť robia z centra Opatija jedno z najžiadanejších mikrolokácií na celom Jadrane miesto, kde sa predpokladá luxus a kvalita života je cítiť na každom kroku.V samotnom srdci takéhoto prostredia leží tento výnimočný penthouse, diskrétne umiestnený pod Novou cestou, len 150 metrov vzdušnou čiarou od mora.
Je to vlastnosť, ktorá kombinuje súkromie a pokoj s bezprostrednou blízkosťou všetkých kľúčových zariadení, pričom auto sa stáva takmer zbytočné.Byt celkovej plochy 334.82 m2 je koncipovaný ako dokonale vyvážený priestor moderného luxusu a funkčnosti.
Centrálna časť pozostáva z priestranného otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, navrhnutej ako reprezentatívna, ale teplá zóna pre bývanie a socializáciu.
Veľké sklenené steny spájajú interiér s exteriérom, poskytujú dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti.Majstrovská spálňa je súkromná oáza s vlastnou kúpeľňou, saunou a šatňou, zatiaľ čo zvyšné dve spálne sú tiež vybavené skriňami a vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje úplný komfort a súkromie pre každého člena rodiny alebo hosťa.
Dodatočná hodnota je daná balkónmi spojenými s ostatnými spálňami, ktoré diskrétne rozširujú obytný priestor na vonkajšiu stranu.Absolútnym vrcholom tejto nehnuteľnosti je veľkolepá strešná terasa 115.03 m2 so súkromným bazénom 15 m2.
Táto oblasť ponúka vzácnu úroveň luxusu v centre mesta Opatija miesto pre relaxáciu, opaľovanie a večerné socializáciu s otvoreným výhľadom a úplným súkromím.Penthouse je vybavený najvyššími štandardmi: podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom Daikin, tesárstvo Schco ALU, prvotriedne parkety a keramika od renomovaných talianskych výrobcov.
Bezpečnosť je zabezpečená vlámacími dverami, alarmovým systémom a videoportom a výťah ďalej zdôrazňuje úroveň pohodlia a exkluzivity.Nehnuteľnosť zahŕňa tri priestranné garážové parkovacie miesta a ďalšiu skladovaciu miestnosť, ktorá zabezpečuje úplné pohodlie každodenného života.Všetko, čo robí Opatija špeciálne, sa nachádza len pár minút chôdze: pláže Slatina a Lido, promenáda Lungomare.
Tu môžete žiť bez kompromisov pokojné, elegantné a v priamom kontakte s morom.
Tento penthouse nie je len nehnuteľnosť, ale vzácna príležitosť žiť na najvyššej úrovni v samom centre mesta Opatija.
Pre akékoľvek ďalšie informácie, prezentáciu projektu alebo usporiadanie prehliadok sme Vám k dispozícii.
Ivan BaričeviGSM: +385 92/385-5680E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 821 €/m²
Medián podobných ponúk 6 593 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 328 €/m²–7 894 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 221 €–2 680 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
1 950 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
335 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
316871

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 950 000 € · Cena za m²: 5 821 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 335 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. MAISON REAL ESTATE – 1 950 000 €; DUX Nekretnine – Cena na vyžiadanie.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje