Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Perła Opatii: ekskluzywny penthouse z windą, garażem i basenem na dachu
Ikona luksusu w centrum Opatiji: penthouse z basenem nad miastem Opatija, centrum riwiery i synonim wyrafinowanego śródziemnomorskiego stylu życia, przyciągał tych, którzy poszukują elegancji, dyskrecji i trwałej wartości od ponad wieku.
Jego architektura, zadbane promenady, bliskość morza i dostępność miejska sprawiają, że centrum Opatiji jest jedną z najbardziej pożądanych mikro‑lokalizacji na całym Adriatyku – miejscem, w którym luksus jest domyślny, a jakość życia odczuwalna w każdym kroku. W samym sercu takiego otoczenia znajduje się ten wyjątkowy penthouse, dyskretnie usytuowany pod Nową Drogą, zaledwie 150 metrów w linii prostej od morza.
To nieruchomość, która łączy prywatność i spokój z bezpośrednią bliskością wszystkich kluczowych udogodnień, dzięki czemu samochód staje się prawie zbędny. Apartament o łącznej powierzchni 334.82 m2 został zaprojektowany jako nieskazitelnie zrównoważona przestrzeń nowoczesnego luksusu i funkcjonalności.
Część centralna składa się z przestronnego otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, zaprojektowanego jako reprezentacyjna, ale ciepła strefa do życia i spotkań towarzyskich.
Duże szklane ściany łączą wnętrze z zewnętrzem, zapewniając mnóstwo naturalnego światła i poczucie przestronności. Sypialnia główna to prywatna oaza, z własną łazienką, sauną i garderobą, natomiast pozostałe dwie sypialnie również wyposażone są w szafy i łazienki en suite, zapewniając pełny komfort i prywatność każdemu członkowi rodziny lub gościowi.
Dodatkową wartość stanowią balkony przylegające do pozostałych sypialni, które dyskretnie powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Absolutnym punktem kulminacyjnym tej nieruchomości jest spektakularny taras na dachu o powierzchni 115.03 m2, z prywatnym basenem o powierzchni 15 m2.
Obszar ten oferuje rzadki poziom luksusu w centrum Opatiji – miejsce do relaksu, opalania i wieczornych spotkań towarzyskich z otwartymi widokami i pełną prywatnością. Penthouse jest wyposażony w najwyższe standardy: ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Daikin, stolarka ALU Schco, pierwszorzędne podłogi parkietowe oraz ceramika od renomowanych włoskich producentów.
Bezpieczeństwo zapewnia drzwi antywłamaniowe, system alarmowy i wideodomofon, a winda dodatkowo podkreśla poziom komfortu i ekskluzywności. Nieruchomość obejmuje trzy przestronne miejsca parkingowe w garażu oraz dodatkowy schowek, co zapewnia pełną wygodę codziennego życia.
Wszystko, co czyni Opatiję wyjątkową, znajduje się w odległości kilku minut spacerem: plaże Slatina i Lido, promenada Lungomare.
Tutaj możesz żyć bez kompromisów, spokojnie, elegancko i w bezpośrednim kontakcie z morzem.
Ten penthouse to nie tylko nieruchomość, ale rzadka okazja, aby żyć na najwyższym poziomie w samym centrum Opatiji.
W razie dodatkowych informacji, prezentacji projektu lub organizacji zwiedzania jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Ivan BaričevićGSM: +385 92/385-5680E-mail: [email protected]
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.
OPATIJA
2 597 000 € · 318 m²
8 167 €/m²
Podobieństwo 96 %
OPATIJA
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobieństwo 92 %
OPATIJA
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobieństwo 87 %
OPATIJA
2 597 000 € · 367 m²
7 076 €/m²
Podobieństwo 82 %
OPATIJA
2 700 000 € · 274 m²
9 854 €/m²
Podobieństwo 82 %
OPATIJA
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobieństwo 81 %
OPATIJA
2 200 000 € · 350 m²
6 286 €/m²
Podobieństwo 81 %
OPATIJA
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobieństwo 80 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 1 950 000 € · Cena za m²: 5 821 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 335 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 4
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. MAISON REAL ESTATE – 1 950 000 €; DUX Nekretnine – Cena do uzgodnienia.
Pokaż na mapie
Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 139
Źródło: Wikipedia