Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 335 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 1 950 000 € 5 821 €/m²

Opis nieruchomości

Perła Opatii: ekskluzywny penthouse z windą, garażem i basenem na dachu
Ikona luksusu w centrum Opatiji: penthouse z basenem nad miastem Opatija, centrum riwiery i synonim wyrafinowanego śródziemnomorskiego stylu życia, przyciągał tych, którzy poszukują elegancji, dyskrecji i trwałej wartości od ponad wieku. Jego architektura, zadbane promenady, bliskość morza i dostępność miejska sprawiają, że centrum Opatiji jest jedną z najbardziej pożądanych mikro‑lokalizacji na całym Adriatyku – miejscem, w którym luksus jest domyślny, a jakość życia odczuwalna w każdym kroku. W samym sercu takiego otoczenia znajduje się ten wyjątkowy penthouse, dyskretnie usytuowany pod Nową Drogą, zaledwie 150 metrów w linii prostej od morza. To nieruchomość, która łączy prywatność i spokój z bezpośrednią bliskością wszystkich kluczowych udogodnień, dzięki czemu samochód staje się prawie zbędny. Apartament o łącznej powierzchni 334.82 m2 został zaprojektowany jako nieskazitelnie zrównoważona przestrzeń nowoczesnego luksusu i funkcjonalności. Część centralna składa się z przestronnego otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, zaprojektowanego jako reprezentacyjna, ale ciepła strefa do życia i spotkań towarzyskich. Duże szklane ściany łączą wnętrze z zewnętrzem, zapewniając mnóstwo naturalnego światła i poczucie przestronności. Sypialnia główna to prywatna oaza, z własną łazienką, sauną i garderobą, natomiast pozostałe dwie sypialnie również wyposażone są w szafy i łazienki en suite, zapewniając pełny komfort i prywatność każdemu członkowi rodziny lub gościowi. Dodatkową wartość stanowią balkony przylegające do pozostałych sypialni, które dyskretnie powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Absolutnym punktem kulminacyjnym tej nieruchomości jest spektakularny taras na dachu o powierzchni 115.03 m2, z prywatnym basenem o powierzchni 15 m2. Obszar ten oferuje rzadki poziom luksusu w centrum Opatiji – miejsce do relaksu, opalania i wieczornych spotkań towarzyskich z otwartymi widokami i pełną prywatnością. Penthouse jest wyposażony w najwyższe standardy: ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Daikin, stolarka ALU Schco, pierwszorzędne podłogi parkietowe oraz ceramika od renomowanych włoskich producentów. Bezpieczeństwo zapewnia drzwi antywłamaniowe, system alarmowy i wideodomofon, a winda dodatkowo podkreśla poziom komfortu i ekskluzywności. Nieruchomość obejmuje trzy przestronne miejsca parkingowe w garażu oraz dodatkowy schowek, co zapewnia pełną wygodę codziennego życia. Wszystko, co czyni Opatiję wyjątkową, znajduje się w odległości kilku minut spacerem: plaże Slatina i Lido, promenada Lungomare. Tutaj możesz żyć bez kompromisów, spokojnie, elegancko i w bezpośrednim kontakcie z morzem. Ten penthouse to nie tylko nieruchomość, ale rzadka okazja, aby żyć na najwyższym poziomie w samym centrum Opatiji. W razie dodatkowych informacji, prezentacji projektu lub organizacji zwiedzania jesteśmy do Państwa dyspozycji. Ivan BaričevićGSM: +385 92/385-5680E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 821 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 593 €/m²
Różnica względem mediany -11,7 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 36.

Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 328 €/m²–7 894 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 221 €–2 680 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
1 950 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
335 m²
Pokoje
4
Łazienki
4
Garaż
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
316871

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon
Winda
Garaż
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 950 000 € · Cena za m²: 5 821 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 335 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. MAISON REAL ESTATE – 1 950 000 €; DUX Nekretnine – Cena do uzgodnienia.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Opatija, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.