Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - apartmán v bytovom dome s vonkajšou záhradou a krytou terasou len 200 m od pláže
OPATIJA - byt v obytnom dome s uzavretou terasou len 200 metrov od plážeU DUX predaj zdôrazňujeme najvyššiu príležitosť: byt s vonkajšou záhradou a krytou terasou len 200m od mora.
Jedná sa o byt 50m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie úhľadne udržiavanej obytnej budovy.
Konkrétne, byt sa skladá z: spálňa, obývacia izba, plne vybavená kuchyňa s jedálňou a jednou kúpeľňou.Dodatočná hodnota je poskytovaná vonkajšou záhradou s krytou terasou.
Treba poznamenať: - byt je plne vybavený a okamžite pohyblivý - byt patrí do vonkajšej záhrady a krytej terasy - byt prichádza s vlastným parkovacím miestomV bezprostrednej blízkosti je pešia cesta, ktorá sa môže dostať na pláž v 3 minút chôdze (200 m).Tiež, Opatija je len 5 minút jazdy, čo robí túto nehnuteľnosť skvelé pre bývanie, dovolenku alebo investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 600 €/m²

Medián podobných ponúk 6 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 755 €/m²–6 788 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 33 €–400 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

311317

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 8 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia