Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - očarujúci apartmán blízko mora, 52 m2
Na predaj je útulný byt o rozlohe 52 m2, nachádzajúci sa na vyššom prízemí starej vily v tichej a žiadanej lokalite v Opatiji, len 200 metrov od mora a pláže a 500 metrov od centra mesta. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, obývacej izby, kuchyne a jednej spálne. Priestor bol pred niekoľkými rokmi kompletne prispôsobený a starostlivo zariadený, s dôrazom na komfort a harmóniu priestoru.Byt patrí k časti záhrady na užívanie, ideálnej na oddych v zelene, ako aj jedno parkovacie miesto v záhrade, čo robí túto nehnuteľnosť navyše praktickou a žiadanou.Vďaka vynikajúcej polohe blízko mora a všetkých služieb predstavuje tento byt vynikajúcu príležitosť pre pokojný život v srdci Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 731 €/m²

Medián podobných ponúk 6 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 642 €/m²–6 663 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 34 €–416 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

52 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302973

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 6 731 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia