Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - okouzlující apartmán u moře, 52 m2
Na prodej je okouzlující byt 52 m2, který se nachází ve zvýšeném přízemí staré vily v klidné a vyhledávané lokalitě v Opatija, jen 200 metrů od moře a pláže a 500 metrů od centra města.
Byt se skládá ze vstupní haly, koupelny, obývacího pokoje, kuchyně a jedné ložnice.
Prostor byl před několika lety zcela přizpůsoben a pečlivě vyzdoben, s důrazem na pohodlí a harmonii prostoru. Byt patří do části zahrady k použití, ideální pro relaxaci v zeleni, stejně jako jedno parkovací místo v zahradě, což činí tuto nemovitost navíc praktickou a žádoucí. Díky své vynikající poloze v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti představuje tento byt vynikající příležitost pro klidný život v srdci Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 731 €/m²

Medián podobných nabídek 6 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 642 €/m²–6 663 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 34 €–416 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

302973

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 6 731 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia