Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Opatija - grazioso appartamento vicino al mare, 52 m2
In vendita è un affascinante appartamento di 52 m², situato al piano rialzato di una vecchia villa in una zona tranquilla e ricercata di Opatija, a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia e a 500 metri dal centro città. L'appartamento è composto da ingresso, bagno, soggiorno, cucina e una camera da letto. Lo spazio è stato completamente ristrutturato qualche anno fa e curato con attenzione, con enfasi sul comfort e sull'armonia degli ambienti. L'appartamento dispone di una parte del giardino ad uso privato, ideale per rilassarsi nel verde, oltre a un posto auto all'interno del giardino, rendendo questa proprietà ancora più pratica e desiderabile. Grazie all'ottima posizione vicino al mare e a tutti i servizi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita tranquilla nel cuore di Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 731 €/m²

Mediana di annunci simili 6 000 €/m²

Differenza dalla mediana +12,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 642 €/m²–6 663 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 34 €–416 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

350 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

52 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

302973

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 6 731 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia